MODERNE RUIME WONING MET EEN TUIN, TERRAS (45M²), 5 SLAAPKAMERS (OF EEN BUREEL EN EEN VIDE) EN EEN OVERDEKTE AFGELIJNDE AUTOSTAANPLAATS, GEBOUWD IN 2007 EN RUSTIG GELEGEN IN MIELEN-BOVEN-AALST

TROEVEN:
- EPC-score 153 kWh/m² - label B --> zie het EPC-attest hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- gebouwd in 2007
- met een beklinkerd terras van 45m² en daarachter nog een tuin die ook aan de achterzijde bereikbaar is via een servitude
- 3 bestaande slaapkamers, maar 5 slaapkamers mogelijk door het aparte bureau en de vide die men kan afsluiten
- afgelijnde autostaanplaats in de overdekte garage met directe toegang tot de woning
- ruime leefruimte met veel lichtinval en een vide
- aluminium ramen met dubbel glas
- conform keuringsattest van de elektrische installatie (dus zonder opmerkingen)
- geïnstalleerde keuken en badkamer
- vernieuwde CV-ketel op aardgas 2022
- P- en G-score A
- behoort bij Residentie Laeva met een gemeenschappelijke kost van €104/maand voor syndicuskosten, gemeenschappelijke elektriciteit, e.d.

GELIJKVLOERS:
- Afgelijnde autostaanplaats en privé kelder (4.50m²): gemakkelijk bereikbare (gewoon op het gelijkvloers)

afgelijnde autostaanplaats in de overdekte garageverdieping met rechtstreekse toegang tot de privé berging (2.75x1.65m) met de privé trap rechtstreeks naar de wasplaats van de woning. Tegelvloer.

VERDIEPING +01:
- Inkomhal (4.75m²): 3.40x1.40m met toegang tot de aparte bureau en leefruimte. Tegelvloer.
- Leefruimte (49m²): 7.00x7.00m, met zeer veel lichtinval en een open vide. Voorzien van een schuifraam aan de achterzijde naar het terras en de tuin en ook nog een dubbel openzwaaiende deur aan de voorzijde. Open trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Open keuken (13.60m²): 4.00x3.40m, geïnstalleerd met lades en boven- en onderkasten, een ingebouwde koelkast, warmeluchtoven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en een lavabo. Voorzien van nog een buitendeur en tegelvloer.
- Aparte bureelruimte (10m²): 3.40x3.00m, bereikbaar via de inkomhal. Kan eventueel ook als slaapkamer dienen. Tegelvloer.
- Apart toilet en sas (3.30m²): 3.30x1.00m, eerst de sas en dan de toiletruimte met een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Wasplaats (10m²): 3.40x3.00m, met aansluiting wasmachine en trap naar beneden naar de berging en autostaanplaats. Hier hangt ook de in 2022 vernieuwde Bosch CV-ketel op aardgas. Tegelvloer.

VERDIEPING +02:
- Vide (14.50m²): 4.30x3.40m, voorzien van 2 veluxramen met verduistering en TV- en internetaansluiting. Mogelijkheid om hier eventueel een aparte afgesloten kamer van te maken door een wand met deur te plaatsen. Tegelvloer.
- Badkamer (13.60m²): 4.00x3.40m, geïnstalleerd met zowel een ligbad als een aparte douche, nog een toilet en een badkamermeubel met onderkasten en dubbele lavabo. Ruimte voorzien van een veluxraam met verduistering, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (13.60m²): 4.00x3.40m, voorzien van een radiator en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (13.60m²): 4.00x3.40m, voorzien van TV- en internetaansluiting en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (10m²): 3.40x3.00m, voorzien van TV- en internetaansluiting, een radiator en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.

EXTERIEUR:
- Terras (46m²): 11.50x4.00m, beklinkerd en toegang tot de tuin.
- Tuin: aangelegd met gras en volledig omheind. Aan de achterzijde toegankelijk via een servitude waardoor je bvb met je vuilcontainer niet door de woning moet.

de in 2022 vernieuwde Bosch CV-ketel op aardgas. Tegelvloer.

VERDIEPING +02:
- Vide (14.50m²): 4.30x3.40m, voorzien van 2 veluxramen met verduistering en TV- en internetaansluiting. Mogelijkheid om hier eventueel een aparte afgesloten kamer van te maken door een wand met deur te plaatsen. Tegelvloer.
- Badkamer (13.60m²): 4.00x3.40m, geïnstalleerd met zowel een ligbad als een aparte douche, nog een toilet en een badkamermeubel met onderkasten en dubbele lavabo. Ruimte voorzien van een veluxraam met verduistering, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (13.60m²): 4.00x3.40m, voorzien van een radiator en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (13.60m²): 4.00x3.40m, voorzien van TV- en internetaansluiting en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (10m²): 3.40x3.00m, voorzien van TV- en internetaansluiting, een radiator en een veluxraam met verduistering. Laminaatvloer.

EXTERIEUR:
- Terras (46m²): 11.50x4.00m, beklinkerd en toegang tot de tuin.
- Tuin: aangelegd met gras en volledig omheind. Aan de achterzijde toegankelijk via een servitude waardoor je bvb met je vuilcontainer niet door de woning moet.