GERENOVEERDE KARAKTERVOLLE WONING TE METTEKOVEN MET 5 SLAAPKAMERS, EEN PRACHTIGE TUIN, NIEUW DAK, CONFORME ELEKTRICITEIT, CENTRALE VERWARMING EN DUBBEL GLAS, HEEL RUSTIG GELEGEN OP 8A 12CA.

TROEVEN:
- in 2019 volledig nieuw dak met isolatie
- goede EPC-score: 377 kWh/m² - label D --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- 5 slaapkamers waaronder een mooie zolderkamer met een pelletkachel
- conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2040, dus zonder opmerkingen --> zie het keuringsattest van de elektrische installatie hier onderaan onder DOWNLOADS
- volledig asbestveilig --> zie het asbestattest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- zowel een CV-ketel op pellets (in gebruik sinds 2017) als een CV-ketel op mazout die beide aangesloten zijn, dus u hebt de keuze (aardgas ligt ook voor de deur)
- overal nieuwe PVC ramen met dubbel glas, in de keuken met elektrisch bedienbare rolluiken
- super gelegen in het mooie en héél rustige Mettekoven!!
- 2 garageboxen en parking
- zolderverdieping in 2023 volledig afgewerkt en geïsoleerd
- gevel gereinigd en opnieuw ingevoegd
- kelder
- westelijk georiënteerde, mooi aangelegde tuin met 2 terrassen en uitzicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- P- en G-score D, maar alleen maar een klein gedeelte aan de straatzijde, de rest van het perceel niet --> zie de watertoets hier onderaan onder DOWNLOADS
- regenwaterput
-

ontkalker

KELDERVERDIEPING -01:
- Gewelfde kelder (48m²): 8.00x6.00m, hoogte 1.60, onderverdeeld in 3 ruimtes. Betonvloer.

GELIJKVLOERS - 3 METER PLAFONDHOOGTE:
- Inkomhal (6m²): 6.00x1.00m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de leefruimte, keuken en badkamer. Tegelvloer.
- Leefruimte (22m²): 6.30x3.50m, met een sierschouw (niet aangesloten) en tegelvloer.
- Keuken (13.50m²): 4.15x3.25m, geïnstalleerd met een lade en onder- en bovenkasten, dubbele lavabo, een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, dampkap en een warmeluchtoven. Toegang tot en zicht op het terras en de tuin. De buitendeur en raam zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tegelvloer.
- Badkamer (14.35m²): 4.10x3.50m, uitgerust met een douche, toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onder- en zijkasten. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de toegang tot de kelder.
- Berging (40m²): 8.00x5.00m, bereikbaar via het terras en voorzien van een uitgietbak. Hier staan o.a. ook de CV-ketel op pellets (in gebruik sinds 2017) en de CV-ketel op mazout. Dallenvloer.

VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Nachthal/overloop (8.75m²): 5.00x1.75m met een vaste trap naar de zolderverdieping. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 1 (17m²): 4.80x3.60m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.10x3.40m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (10m²): 3.20x3.15m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 4 (9m²): 3.50x2.60m, voorzien van een radiator. Laminaatvloer.

VERDIEPING +02 - deze zolder is in 2023 volledig afgewerkt met een nieuwe houten verstevigde en geïsoleerde tussenvloer, geïsoleerde buitenmuren en een volledig nieuw geïsoleerd dak (2019):
- Nachthal/overloop (10m²): 3.25x3.10m, laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (27m²): 6.00x4.50m, voorzien van een raampje, een veluxraam met verduistering, een pelletkachel (2022) en laminaatvloer.
- Bergzolder/dressing (9m²): 3.25x2.80m, laminaatvloer.

EXTERIEUR:
- Overdekt terras (22.50m²): 5.00x4.50m, gelegen net achter de keuken, met toegang tot de berging. Tegelvloer.
- Terras 2 (20m²): 5.00x4.00m, niet overdekt, gelegen net achter het overdekt terras.
- Garagebox 1 (26m²): 10.00x2.60m, voorzien van een manuele kantelpoort, elektriciteit en betonvloer.
- Garagebox 2 (13m²): 5.00x2.60m, afgewerkt met bevloering en wandbekleding. Manuele kantelpoort.
- Oprit: beklinkerde oprit naast de woning met plaats voor 2 auto's en toegang tot de tuin, afgesloten met een poortje.
- Tuin: westelijk georiënteerde tuin, volledig omheind met draad, prachtig aangelegd met gras en beplanting, en met uitzicht over landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

4.10x3.40m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (10m²): 3.20x3.15m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 4 (9m²): 3.50x2.60m, voorzien van een radiator. Laminaatvloer.

VERDIEPING +02 - deze zolder is in 2023 volledig afgewerkt met een nieuwe houten verstevigde en geïsoleerde tussenvloer, geïsoleerde buitenmuren en een volledig nieuw geïsoleerd dak (2019):
- Nachthal/overloop (10m²): 3.25x3.10m, laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (27m²): 6.00x4.50m, voorzien van een raampje, een veluxraam met verduistering, een pelletkachel (2022) en laminaatvloer.
- Bergzolder/dressing (9m²): 3.25x2.80m, laminaatvloer.

EXTERIEUR:
- Overdekt terras (22.50m²): 5.00x4.50m, gelegen net achter de keuken, met toegang tot de berging. Tegelvloer.
- Terras 2 (20m²): 5.00x4.00m, niet overdekt, gelegen net achter het overdekt terras.
- Garagebox 1 (26m²): 10.00x2.60m, voorzien van een manuele kantelpoort, elektriciteit en betonvloer.
- Garagebox 2 (13m²): 5.00x2.60m, afgewerkt met bevloering en wandbekleding. Manuele kantelpoort.
- Oprit: beklinkerde oprit naast de woning met plaats voor 2 auto's en toegang tot de tuin, afgesloten met een poortje.
- Tuin: westelijk georiënteerde tuin, volledig omheind met draad, prachtig aangelegd met gras en beplanting, en met uitzicht over landschappelijk waardevol agrarisch gebied.