Eengezinswoning te koop in Heers € 265.000

Bovelingenstraat 388 3870 Heers 3 1 165 m² 630 m² 1

Beschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET VOLLEDIGE KELDER EN ZOLDER, 3/4 SLAAPKAMERS EN CENTRALE VERWARMING, GELEGEN OP 6A 30CA IN RUKKELINGEN-LOON.

TROEVEN:
- vrijstaande woning
- C.V. mazout 2009
- volledig onderkelderd op straatniveau
- volledige zolderverdieping met welfsels als tussenvloer
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk
- zuidwestelijk georiënteerde tuin met uitzicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- dichtbij de E40
- P- en G-score A
- EPC 715 kWh/m² - label F --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

KELDERVERDIEPING STRAATNIVEAU - plafondhoogte 2.30m:
- Inpandige garage (24m²): 6.00x4.00m met een handmatige driedubbele deur als poort. Tegelvloer.
- Wasplaats/CV-ruimte (26m²): 6.85x3.85m voorzien van een buitendeur, uitgietbak en aansluiting wasmachine. Hier bevinden zich ook de in 2009 geplaatste CV-ketel op mazout en de mazouttank. Tegelvloer.
- Kelderruimte 1 (23²): 5.80x4.00m, betonvloer.
- Kelderruimte 2 (7m²): 4.00x1.80m, tegelvloer.
/>
GELIJKVLOERS TUINNIVEAU - plafondhoogte 2.75m:
- Inkomhal (12m²): 7.00x1.70m. Tegelvloer.
- Leefruimte (36m²): 8.00x4.50m voorzien van 2 schouwen en zicht op de tuin/veranda. Ramen voorzien van rolluiken. Tegelvloer.
- Keuken (10m²): 4.00x2.50m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een fornuis op gas met een warmeluchtoven, dampkap en spoelbak. Zicht op en toegang tot de tuin/veranda. Tegelvloer.
- Nachthal/overloop (13m²): 6.00x1.90m + 1.60x0.90m met toegang tot het apart toilet en voorzien van het luik met uitschuiftrap naar de zolder. Tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.35x0.85m met tegelvloer.
- Badkamer (5m²): 2.65x1.95m en uitgerust met een ligbad, bidet en een badkamermeubel met een lavabo en onderkasten en -lades. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (18m²): 4.50x4.00m, voorzien van radiatoren en een raam met elektrisch bedienbaar rolluik en vliegenramen. Tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van aangrenzende inbouwkasten tussen deze kamer en de dressing, een radiator en een raam met rolluik en vliegenraam. Deze kamer ook wat kleiner gemaakt worden (eventueel 4.00x3.00m) en de dressing wat groter zodat je van de dressing een volwaardige slaapkamer van 4.00x3.00m kan maken (zie het origineel plan hieronder onder DOWNLOADS). Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3/eetplaats (15m²): 4.00x3.80m, momenteel gebruikt als eetkamer, open naar de keuken. Voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Dressing/slaapkamer 4 (7.50m²): 4.00x1.80m, voorzien van aangrenzende inbouwkasten tussen deze kamer en slaapkamer 2 en een raam met rolluik. Je kan deze kamer groter maken (eventueel 4.00x3.00m) zodat je hier een volwaardige slaapkamer van kan maken (zie het origineel plan hieronder onder DOWNLOADS). Linoleumvloer.
- Veranda (40m²): 12.00x2.00m + 4.75x3.25m met toegang tot de kelder en de tuin en voorzien van een raam met elektrisch bedienbaar rolluik. Tegelvloer.

VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- Volledige zolderverdieping: momenteel bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Mogelijkheid om hier eventueel een ruime kamer van te maken (32m² - 6.00x4.00m - reeds voorzien van een venster) en 2 zolderbergingen onder het schuin dak. Niet geïsoleerd of afgewerkt. Betonvloer.

EXTERIEUR:
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin met verschillende tuinbergingen en met zicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
- Serre (13m²): 5.20x2.50m, voorzien van elektriciteit en betonvloer.
- Tuinberging 1 (4m²): 3.25x1.20m, betonvloer.
- Tuinberging 2 (3m²): 2.70x1.20m, betonvloer.
- Tuinberging 3 (5m²): 2.30x2.30m; betonvloer.
- Oprit: geasfalteerde oprit naar de garage.
(15m²): 4.00x3.80m, momenteel gebruikt als eetkamer, open naar de keuken. Voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Dressing/slaapkamer 4 (7.50m²): 4.00x1.80m, voorzien van aangrenzende inbouwkasten tussen deze kamer en slaapkamer 2 en een raam met rolluik. Je kan deze kamer groter maken (eventueel 4.00x3.00m) zodat je hier een volwaardige slaapkamer van kan maken (zie het origineel plan hieronder onder DOWNLOADS). Linoleumvloer.
- Veranda (40m²): 12.00x2.00m + 4.75x3.25m met toegang tot de kelder en de tuin en voorzien van een raam met elektrisch bedienbaar rolluik. Tegelvloer.

VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- Volledige zolderverdieping: momenteel bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Mogelijkheid om hier eventueel een ruime kamer van te maken (32m² - 6.00x4.00m - reeds voorzien van een venster) en 2 zolderbergingen onder het schuin dak. Niet geïsoleerd of afgewerkt. Betonvloer.

EXTERIEUR:
- Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin met verschillende tuinbergingen en met zicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
- Serre (13m²): 5.20x2.50m, voorzien van elektriciteit en betonvloer.
- Tuinberging 1 (4m²): 3.25x1.20m, betonvloer.
- Tuinberging 2 (3m²): 2.70x1.20m, betonvloer.
- Tuinberging 3 (5m²): 2.30x2.30m; betonvloer.
- Oprit: geasfalteerde oprit naar de garage.

pandgegevens