INSTAPKLARE EN STEVIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, CENTRALE VERWARMING EN DUBBEL GLAS, HEEL RUSTIG GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT IN HET PRACHTIGE METTEKOVEN OP 7A.

TROEVEN:
- CV mazout 1997
- dubbel glas met op het gelijkvloers rolluiken
- EPC label D - 356 kWh/m²
- vernieuwde elektrische installatie met maar een paar opmerkingen --> zie het keuringsattest van de elektrische installatie hier onder DOWNLOADS
- 3 slaapkamers en de geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren
- inpandige garage
- oostelijk georiënteerde tuin met nog een werkplaats van 110m²
- P- en G-score D maar alleen maar een klein gedeelte aan de straatzijde ... de rest van het perceel niets

GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.65m:
- Inkomhal (9m²): 4.80x190m, met de trap naar de bovenverdieping en berging onder de trap. Tegelvloer.
- Leefruimte (34m²): 8.50x4.00m met 2 schouwen en vasttapijttegels.
- Veranda/ruimte voor de keuken (20m²): 6.00x3.35m, niet-geïnstalleerd en zicht op de tuin. Tegelvloer.
- Badkamer (6m²): 2.90x2.20m, uitgerust met een ligbad, bidet en een badkamermeubel met een lavabo, onder-, zij- en spiegelkasten. Ruimte gedeeltelijk betegeld en voorzien van inbouwkasten, aansluiting wasmachine en een linoleumvloer.
- Inpandige garage (13.50m²): 4.50x3.00m voorzien van een automatische sectionaalpoort (2006) en tegelvloer.

/>- Berging/CV-ruimte (11m²): 3.85x3.00m, uitgerust met een uitgietbak en tegelvloer. Hier staat ook de Ideal Standard CV-ketel op mazout van 1997.
- Wasplaats (7m²): 3.50x2.00m, met aansluiting droogkast, toegang tot het apart toilet en 2 buitendeuren (één met een elektrisch bedienbaar rolluik). Tegelvloer.
- Apart toilet (1.00m²): 1.00x1.00m met gedeeltelijk wandbetegeling, een raampje en linoleumvloer.

VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (10m²): 5.00x2.00m met de vaste trap naar de zolder. Vast tapijt.
- Slaapkamer 1 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 4.00x3.80m, voorzien van een radiator en vast tapijt.
- Slaapkamer 3 (6m²): 2.85x2.15m, voorzien van een radiator en vast tapijt.

VERDIEPING +02 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Zolder (48m²): 8.00x6.00m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal en al voorzien van een raam. Het dak is geïsoleerd met rotswol.

EXTERIEUR:
- Zij-ingang: 10.00x1.00m, afgesloten met een deur aan de straatzijde.
- Werkplaats/stal (110m²): 13.00x8.50m, 3.20m nokhoogte en 2.15m zijhoogte. Voorzien van elektriciteit en betonvloer.
- Terras (54m²): 7.00x7.00m + 3.00x1.70m (overdekt). Beklinkerd.
- Buitenberging (6.60m²): 2.70x2.45m, houten tuinhuis voorzien van elektriciteit.
- Tuin: oostelijk georiënteerde tuin, volledig omheind en aangelegd met gras.