Eengezinswoning te koop in Hoegaarden € 295.000

Nerm 115 3320 Hoegaarden 3 2 150 m² 1.312 m² 1

Beschrijving

DEELS GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET ZONNEPANELEN, DUBBEL GLAS, CV AARDGAS, 2 BADKAMERS EN 3 SLAAPKAMERS, UNIEK GELEGEN MIDDEN OP EEN PERCEEL VAN 13A 12CA NABIJ HET CENTRUM VAN HOEGAARDEN.

TROEVEN:
- 10 zonnepanelen
- inbouwcassette op aardgas in de leefruimte
- CV aardgas Radson 1993
- PVC ramen dubbel glas
- vernieuwde elektriciteit met een paar opmerkingen --> zie het keuringsattest van de elektrische installatie onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- 2 vernieuwde badkamers: één op het gelijkvloers met een douche en één op de verdieping met een ligbad
- aparte garage met een automatische sectionaalpoort
- 3 slaapkamers
- unieke ligging midden op een perceel van 13a 12ca --> zie het kadastraal plan onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- op 5 minuutjes rijden van het gemeenteplein van Hoegaarden
- P- en G-score D
- ontkalker
- EPC 535 kWh/m² - label F --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
/>
KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.40m:
- Gewelfde kelder (23m²): 8.50x2.70m.

GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (13m²): 6.50x2.00m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet. Met nog een achterdeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Leefruimte (35m²): 7.00x5.00m met een inbouwcassette op aardgas en veel lichtinval. Tegelvloer.
- Keuken (20m²): 4.50x3.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, dampkap en een lavabo. Toegang tot de kelder. Met tuinzicht en een tegelvloer.
- Achterinkomhal (5m²): 2.80x1.80m, met toegang tot de zolder en badkamer 1 en nog voorzien van aansluiting wasmachine en een buitendeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Badkamer 1 (3.50m²): 2.50x1.40m, uitgerust met een douche en een badkamermeubel met een lavabo en onder-, zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.75x0.60m gelegen aan de inkomhal en voorzien van een handenwasser, een raampje, volledige wandbetegeling en tegelvloer.

VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Nachthal/overloop: met een vaste trap naar slaapkamer 3. Laminaatvloer.
- Badkamer 2 (6m²): 2.65x2.15m, uitgerust met een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderlades. Ruimte voorzien van een raam, volledige wandbetegeling en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.75x3.00m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator, een raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m, voorzien van telefoon- en TV-aansluiting, een radiator, een raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Zolder (21m²): 6.00x3.50m, toegankelijk middels een vaste trap via de achterinkomhal. Hier staat ook de Radson CV-ketel op aardgas (1993) en hangt de gasgeiser voor het warm water.

VERDIEPING +02 - houten tussenvloer:
- Slaapkamer 3 (38m²): 7.00x5.40m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator en OSB-bevloering. Volgens het EPC-attest is het dak met 10cm geïsoleerd.

EXTERIEUR:
- Aparte garage (26m²): 6.50x4.00m, voorzien van een automatische sectionaalpoort, een uitgietbak, een radiator en aansluiting wasmachine. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Tegelvloer.
- Buitenberging (10m²): 3.70x2.70m, gemetst en voorzien van elektriciteit en tegelvloer.
- Oprit: beklinkerde oprit, afgesloten met een manuele smeedijzeren poort.
- Tuin: aangelegd met een beklinkerd terras, gras, bomen en beplanting. Voorzien van een volledige omheining.
ligbad, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderlades. Ruimte voorzien van een raam, volledige wandbetegeling en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.75x3.00m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator, een raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m, voorzien van telefoon- en TV-aansluiting, een radiator, een raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Zolder (21m²): 6.00x3.50m, toegankelijk middels een vaste trap via de achterinkomhal. Hier staat ook de Radson CV-ketel op aardgas (1993) en hangt de gasgeiser voor het warm water.

VERDIEPING +02 - houten tussenvloer:
- Slaapkamer 3 (38m²): 7.00x5.40m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator en OSB-bevloering. Volgens het EPC-attest is het dak met 10cm geïsoleerd.

EXTERIEUR:
- Aparte garage (26m²): 6.50x4.00m, voorzien van een automatische sectionaalpoort, een uitgietbak, een radiator en aansluiting wasmachine. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Tegelvloer.
- Buitenberging (10m²): 3.70x2.70m, gemetst en voorzien van elektriciteit en tegelvloer.
- Oprit: beklinkerde oprit, afgesloten met een manuele smeedijzeren poort.
- Tuin: aangelegd met een beklinkerd terras, gras, bomen en beplanting. Voorzien van een volledige omheining.

pandgegevens