INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, CONFORME ELEKTRICITEIT, C.V. 2017, INPANDIGE GARAGE EN TUINTJE, GELEGEN OP 2A 85CA TE GELINDEN.

TROEVEN:
- conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2043 --> zie het keuringsattest onderaan deze pagina onder DONWLOADS
- CV mazout 2017 Saint-Roch (aardgas ligt voor de deur)
- dak geïsoleerd
- 4 slaapkamers
- inpandige garage
- geïnstalleerde keuken en badkamer
- terras en tuintje met een mooi uitzicht op wijngaard
- P- en G-score A
- EPC 421 kWh/m² - label E. Zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (24m²): 6.00x4.00m, gewelfde kelder, 1.75m hoogte. Tegelvloer.

GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.70m:
- Inkomhal (5.50m²): 4.20x1.30m, linoleumvloer. 
- Leefruimte (40m²): 8.60x4.50m, linoleumvloer. 
- Keuken (11m²): 4.00x2.80m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, dubbele lavabo, een ingebouwde koelkast, fornuis met keramische kookplaat en warmeluchtoven en een dampkap. Tegelvloer.
- Inpandige

garage (20m²): 6.60x3.00m, met een manuele driedubbele deur als poort. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de nutsvoorzieningen, de toegang tot het apart toilet en de CV-ketel. Tegelvloer.
- Wasplaats (3.50m²): 2.00x1.75m, met aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.30m²): 1.30x1.00m, tegelvloer.
- Berging (9m²): 4.50x2.00m met de buitendeur naar het terras en de tuin. Tegelvloer.

VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Nachthal/overloop (10m²): 5.00x2.00m, linoleumvloer.
- Badkamer (12m²): 4.00x3.00m, uitgerust met een douche, toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van een raam en linoleumvloer. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de vierde slaapkamer/zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (15m²): 5.00x3.00m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (12m²): 3.70x3.30m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (8m²): 3.75x2.20m, voorzien van een radiator en linoleumvloer.

VERDIEPING +02:
- Slaapkamer 4/zolder (40m²): 8.00x5.00m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de badkamer en voorzien van een geïsoleerd dak en kasten. Laminaatvloer.

EXTERIEUR:
- Terras (18m²): 6.00x3.00m voorzien van klinkers.
- Tuinhuis (5m²): 3.00x1.70m, voorzien van elektriciteit.
- Tuintje: aangelegd met gras en omheind. Uitzicht op een wijngaard.