GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, C.V., DUBBEL GLAS, KEUKEN, BADKAMER EN DUBBELE GARAGE, GELEGEN TE VELM OP 4A 22CA
TROEVEN:
- volledig gerenoveerd sinds 2018: ramen, radiatoren, alle leidingen, elektrische installatie, bepleistering, keuken, badkamer, isolatie, ...
- EPC 220 kWh/m² - label C --> zie het EPC-attest hier onder DOWNLOADS
- stevige structuur met welfsels en isolatiechape als tussenvloer
- dak geïsoleerd 15cm
- inbouwcassette in de leefruimte
- airco (warm/koud) in de 2 slaapkamers op de verdieping
- CV mazout Saint-Roch 2016, brander 2019
- PVC ramen dubbel glas met op het gelijkvloers elektrisch bedienbare rolluiken
- conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2043
- nieuwe EGGO keuken 2022
- vernieuwde badkamer op het gelijkvloers
- 3 slaapkamers waarvan één op het gelijkvloers die momenteel ingericht is als berging
- dubbele garage naast elkaar in de tuin, waarvan één garage een automatische poort heeft
- beklinkerd terras 32m² met bbq
- G-score A en P-score D (maar alleen aan de straatzijde)
KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.75m:
- Kelder (15m²): 5.00x3.00m met tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.65m:
- Inkomhal (2.20m²): 2.20x1.00m via de straat Grashoven. Met een trap naar de verdieping en toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Leefruimte (40m²): 8.40x3.65m + 3.50x2.50m met een inbouwcassette op hout met blazer, een buitendeur en laminaatvloer.
- Keuken (15m²): 4.20x3.50m, geïnstalleerd en afgewerkt (gyproc, leidingen, bevloering, boiler, deur, ...) in 2022 met lades en onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine, zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven en een lavabo. Tegelvloer.
- Berging/slaapkamer 3 (13m²): 3.70x3.50m, voorzien van een radiator en raam met elektrisch rolluik, vliegenraam en tuinzicht. Tegelvloer.
- Badkamer (7.50m²): 3.00x2.50m, uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onderlades en een spiegelkast. Ruimte voorzien van aansluiting wasmachine (ingebouwd in een kast), volledige wandbetegeling, een raam, mechanische afzuiging en tegelvloer.
- Apart toilet (1.56m²): 1.30x1.20m gelegen aan de inkomhal en voorzien van een hangtoilet, handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- Nachthal/overloop (9m²): 2.35x1.70m + 2.40x2.00m. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (15m²): 5.00x3.00m, voorzien van airco (warm/koud), een radiator en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (23m²): 7.00x2.80m + 2.00x1.70m, voorzien van airco (warm/koud), een radiator en laminaatvloer.
- Apart toilet (2.30m²): 1.65x1.40m, hangtoilet met handenwasser en tegelvloer.
- Bergzolder (9m²): 4.50x2.00m. Hier staat ook o.a. de warmwaterboiler voor de badkamer.
EXTERIEUR:
- Aparte dubbele garage naast elkaar (36m²): 6.00x6.00m met zowel een automatische poort als een handmatige bedienbare poort, voorzien van wateraansluiting en elektriciteit. Hier staat ook de CV-ketel op mazout. Betonvloer.
- Terras (32m²): 8.50x3.75m met een ingebouwde bbq. Klinkervloer.
- Oprit: beklinkerde oprit naar de garage.
- Tuin: zuidelijk georiënteerde tuin, aangelegd met gras en omheind met een haag en poortjes.
