GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN, CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE EN CENTRALE VERWARMING OP AARDGAS 2022, RUSTIG GELEGEN OP 3A 78CA IN EEN DOODLOPENDE STRAAT MAAR TOCH OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM.

TROEVEN:
- gerenoveerd sinds 2022: binnenpleisterwerk, centrale verwarming, elektrische installatie, bevloering, badkamer, dakisolatie, ...
- reeds een EPC label D - 348 kWh/m²
- Vaillant CV-ketel op aardgas 2022
- hoofddak 16cm geïsoleerd
- conforme elektrische installatie met een keuringsattest tot 2048
- geïnstalleerde keuken en vernieuwde badkamer
- 50 meter diepe en aangelegde tuin, momenteel ook nog aan de achterzijde bereikbaar via de Slagveldstraat
- rustig gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van het centrum
- 3 slaapkamers
- P- en G-score A

KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (17.50m²): 4.65x3.80m, plafondhoogte 2.00m.

GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.65m:
- Inkomhal (8.25m²): 7.50x1.10m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (22m²): 7.30x3.00m voorzien van inbouwspots en laminaatvloer.
- keuken (20m²): 4.60x4.40m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, kookplaat op aardgas, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Toegang tot de berging/wasplaats en voorzien van een schouw en raam met rolluik. Tegelvloer.
- Vernieuwde badkamer (5.50m²): 2.85x1.90m, uitgerust met een

ligbad met douche, toilet en een badkamermeubel met een lavabo, onderlades, zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raam met rolluik, volledige wandbetegeling en tegelvloer met linoleum over.
- Berging/wasplaats (7.30m²): 2.75x2.65m, met aansluiting wasmachine en droogkast en buitendeur naar de tuin/terras. Hier hangt ook de in 2022 geïnstalleerde Vaillant CV-ketel op aardgas. Tegelvloer.

VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Nachthal/overloop (6.50m²): 3.60x1.80m met een vaste trap naar slaapkamer 3 en voorzien van een raam met rolluik en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (18.50m²): 4.75x3.90m, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een radiator en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (9m²): 3.30x2.70m, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raam met rolluik, een radiator en laminaatvloer.

ZOLDERVERDIEPING +02 - volledig vernieuwd - bereikbaar via een vaste trap - dak 16cm geïsoleerd:
- Slaapkamer 3 (23m²): 4.30x4.00m + 2.55x2.35m, voorzien van een vast raam, een radiator en laminaatvloer.

EXTERIEUR:
- Terras (6m²): 2.65x2.25m, met toegang tot de buitenberging en de tuin. Betegeld.
- Tuin: 50 meter diepe en oostelijk georiënteerde tuin, volledig omheind, en aangelegd met gras, beplanting en bomen. Deze tuin is momenteel ook nog toegankelijk aan de achterzijde via de Slagveldstraat met een poortje. Hier staat ook nog een houten tuinhuisje.
- Buitenberging (9m²): 3.00x3.00m.