INSTAPKLARE EN RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, APART BUREAU, CV AARDGAS, INPANDIGE GARAGE EN TUIN GELEGEN TE GELINDEN OP 5A 95CA.

TROEVEN:
- CV aardgas 2006 Viessmann met aparte boiler
- reeds een EPC label C - 253 kWh/m²
- 4 slaapkamers en nog een apart bureau
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren
- inpandige garage
- zuidoostelijk georiënteerde tuin met een vrij uitzicht over agrarisch gebied
- kelder
- geïnstalleerde keuken en badkamer
- ruime geïsoleerde zolder
- P- en G-score C

KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (26.50m²): 6.65x4.00m, 1.90m hoogte. Tegelvloer.

GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (9m²): 3.50x2.60m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (32m²): 8.00x4.00m met een schouw en raam aan de straatzijde voorzien van een rolluik. Tegelvloer.
- Apart bureau (13.50m²): 3.80x3.50m voorzien van een schouw en toegankelijk via zowel de inkomhal, keuken als leefruimte. Kan ook gebruikt worden als slaapkamer 5 of als uitbreiding van de leefruimte. Tegelvloer.
- Keuken (20m²): 5.00x4.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een dubbele spoelbak, ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, warmeluchtoven en een dampkap. Zicht op en toegang tot de tuin middels een schuifraam met dubbel glas en een rolluik. Tegelvloer.
- Badkamer (5.25m²): 3.50x1.50m, uitgerust met een ligbad, bidet en een badkamermeubel met dubbele lavabo, onderkasten en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raampje, gedeeltelijke wandbetegeling en tegelvloer.
- Inpandige garage (24m²): 8.00x3.00m met een driedubbele

deur als poort en toegang via de berging/wasplaats tot de tuin. Tegelvloer.
- Berging/wasplaats/CV-ruimte (20m²): 5.35x3.15m + 1.75x1.50m, met aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak. Hier hangt ook de in 2006 geïnstalleerde Viessmann CV-ketel op aardgas met een aparte boiler. Toegang tot het apart toilet en een buitendeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.00m²): 1.20x0.85m met wandbetegeling, een raampje en tegelvloer.

VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (10m²): 4.00x2.60m, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (13.50m²): 3.80x3.60m, voorzien van een radiator en raam met dubbel glas en vliegenraam. Linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (13.50m²): 3.80x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (21.50m²): 2 achter elkaar aansluitende kamers van 4.00x3.00m en 3.80x2.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Hier bevindt zich ook het luik met uitschuiftrap om de zolder te bereiken. Vast tapijt en linoleumvloer.

VERDIEPING +02 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Zolder (80m²): 10.00x8.00m, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit slaapkamer 4. Het dak is geïsoleerd.

EXTERIEUR:
- Terras (50m²): 10.00x5.00m, gedeeltelijk overdekt en voorzien van klinkers.
- Buitenberging (8m²): 4.00x2.00m met verdiep, gemetst en voorzien van elektriciteit.
- Tuin: zuidoostelijk georiënteerde tuin met een vrij uitzicht over agrarisch gebied, volledig omheind en aangelegd met gras en beplanting.