Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Borgloon € 295.000

Nieuwland 22 3840 Borgloon 7 2 285 m² 232 m²

Beschrijving

Zeer ruime woning met 2 bestaande huisnummers bestaande uit een verhuurd appartement op het gelijkvloers en een leegstaand logementshuis/opbrengstwoning op de verdieping, gelegen midden in de historische stadskern van Borgloon op 2a 32ca

TROEVEN:
- bestaande uit een vernieuwd verhuurd appartement (Nieuwland 22A) met 2 slaapkamers en tuin op het gelijkvloers en een logementshuis/opbrengstwoning (Nieuwland 22) met 5 kamers en ruimte voor een badkamer en keuken op de verdieping
- vergunning 2003 voor het verbouwen van een woning tot logementshuis
- CV aardgas Junkers HR+
- PVC ramen dubbel glas 2019
- 2 aparte elektriciteitsmeters
- volledige zeer ruime zolder
- asbestveilig --> zie de asbestattesten hier onderaan onder DOWNLOADS
- Perceelscore A - Gebouwscore A
- Nieuwland 22A: EPC label C - 268 kWh/m² --> zie de 2 EPC-attesten hier onderaan onder DOWNLOADS
- Nieuwland 22/2: EPC label F - 572 kWh/m² (Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023)
/>
GELIJKVLOERS VERHUURD APPARTEMENT NIEUWLAND 22A - mooie gewelfde plafond:
- Inkomhal (8.50m²): 2.90x2.90m met toegang tot het apart toilet. Betonvloer.
- Leefruimte (40m²): 9.00x4.50m met zicht op de tuin. Betonvloer.
- Keuken met eetplaats (18m²): 4.75x3.85m, geïnstalleerd met lades, onder- en bovenkasten, een gasfornuis, warmeluchtoven, dampkap en dubbele lavabo. Zicht op en toegang tot de tuin. Betonvloer.
- Badkamer (3.50m²): 2.00x1.70m, geïnstalleerd met een douche en een lavabo. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Gedeeltelijk wandbetegeling. Tegelvloer.
- Berging (5m²): 2.90x1.75m. Tegelvloer.
- Apart toilet (2m²): 1.70x1.375m, bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser en tegelvloer.
- Nachthal (1.25m²): 1.25x1.00m, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.30x3.20m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 5.20x3.00m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Tuin (55m²): 12.00x4.60m, volledig omheind en met toegang tot nog een aparte tuinkamer.
- Tuinkamer (31.50m²): 7.00x4.50m, voorzien van elektriciteit en tegelvloer.

OPBRENGSTWONING/LOGEMENTSHUIS OP EERSTE VERDIEPING NIEUWLAND 22:
- Aparte voordeur met inkomhal op gelijkvloers: met een betonnen trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Overloop/hal (15m²): 14.00x1.10m met een luik naar de zolderverdieping. Vast tapijt.
- Badkamer (9m²): 3.00x3.00m, ingericht met een ligbad, douche, lavabo en een aansluiting voor een toilet. Ruimte uitgerust met een radiator en raam. Linoleum.
- Keuken (11m²): 3.70x3.00m, uitgerust met kasten en een lavabo met boiler. Vast tapijt.
- Kamer 1 (17m²): 4.40x4.00m, voorzien van een radiator en een schouw. Linoleumbevloering.
- Kamer 2 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een schouw en vast tapijt.
- Kamer 3 (16m²): 4.00x4.00m, vast tapijt.
- Kamer 4 (15m²): 4.00x3.70m, voorzien van een lavabo en vast tapijt.
- Kamer 5 (13m²): 3.50x3.70m, voorzien van een lavabo en vast tapijt.

ZOLDERVERDIEPING +02:
- Volledige zolderverdieping (125m²): 14.00x9.00m, bereikbaar via een luik vanuit de overloop/hal van de opbrengstwoning. Zeer ruime, niet afgewerkte zolderverdieping over het gehele gebouw.
voorzien van elektriciteit en tegelvloer.

OPBRENGSTWONING/LOGEMENTSHUIS OP EERSTE VERDIEPING NIEUWLAND 22:
- Aparte voordeur met inkomhal op gelijkvloers: met een betonnen trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Overloop/hal (15m²): 14.00x1.10m met een luik naar de zolderverdieping. Vast tapijt.
- Badkamer (9m²): 3.00x3.00m, ingericht met een ligbad, douche, lavabo en een aansluiting voor een toilet. Ruimte uitgerust met een radiator en raam. Linoleum.
- Keuken (11m²): 3.70x3.00m, uitgerust met kasten en een lavabo met boiler. Vast tapijt.
- Kamer 1 (17m²): 4.40x4.00m, voorzien van een radiator en een schouw. Linoleumbevloering.
- Kamer 2 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een schouw en vast tapijt.
- Kamer 3 (16m²): 4.00x4.00m, vast tapijt.
- Kamer 4 (15m²): 4.00x3.70m, voorzien van een lavabo en vast tapijt.
- Kamer 5 (13m²): 3.50x3.70m, voorzien van een lavabo en vast tapijt.

ZOLDERVERDIEPING +02:
- Volledige zolderverdieping (125m²): 14.00x9.00m, bereikbaar via een luik vanuit de overloop/hal van de opbrengstwoning. Zeer ruime, niet afgewerkte zolderverdieping over het gehele gebouw.

pandgegevens