VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS  OP EEN PERCEEL VAN 9A93CA TE ROTEM. 

TROEVEN
- Rustige ligging doch dichtbij het centrum van Rotem. 
- EPC B: energiezuinige woning. 
- Elektriciteit is conform. 
- Een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 243 m².  
- 2 badkamers. 
- Diverse vernieuwingen tussen 2015-2023. 
- Inpandige garage. 
- Ruime voortuin en achtertuin. 
- Beklinkerd terras aan de achterzijde van de woning. 


KELDERVERDIEPING (-1) 
- Kruipkelder (met uitzondering van de garage): bereikbaar via luik/trap in de garage. 

GELIJKVLOERS (00) 
- Inkomhal (3m x 3,65m = 10,95m²): vaste trap naar verdieping, steentapijt. 
- Gang (4,60m x 0,90m = 4,14m²): tegelvloer. 
- Woonkamer (4,45m x 8,40m = 37,38m²): schuifpui naar veranda, mogelijkheid om open haard te plaatsen (schouw aanwezig), tegelvloer. 
- Keuken (4,25m x 3,50m = 14,88m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, magnetron, oven, 2 koelkasten, stevig werkblad, tegelvloer. 
- Toilet (0,85m x 1,50m = 1,28m²): zittoilet, wastafel, wandbetegeling, steentapijt. 
- Slaapkamer 1 (4m x 3,50m = 14m²): tegelvloer. 
- Slaapkamer 2 (2,50m x 3,20m = 8m²): tegelvloer. 
- Badkamer 1 (3,30m x 1,70m = 5,61m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten,kolomkasten; inloopdouche, hangtoilet, tegelvloer. 
- Trapberging (1,50m x 0,90m = 1,35m²): tegelvloer. 

/>- Veranda (10,50m x 2,10m = 22,05m²): inclusief bergruimte, tegelvloer. 
- Inpandige garage (3,50m x 8,50m = 29,75m²): CV-installatie op gas, uitgietbak, automatische sectionale poort, luik naar kruipkelder, tegelvloer. 

VERDIEPING +01 
- Overloop/bureau (3,50m x 6,50m = 22,75m²): doorloopruimte, steentaptijt. 
- Slaapkamer 3(4m x 6,50m = 26m²): aansluiting TV/internet, steentapijt. 
- Slaapkamer 4 (3,40m x 6,50m = 22,10m²): aansluiting TV/internet, steentapijt. 
- Badkamer 2 (3,45m x 6,50m = 22,43m²): badmeubel met enkele lavabo, onderlades,kolomkasten; hoekbad met Whirlpoolfunctie, hangtoilet, ...

DIVERSE VERNIEUWINGEN 2015-2023
- CV-installatie op gas. 
- Pleisterwerken/binnenafwerking. 
- Vloeren. 
- Driedubbel glas ramen, deuren, automatische rolluiken, vliegenramen. 
- Dakisolatie. 
- Badkamers. 
- Keuken. 
- Binnendeuren. 
- Voegwerken voorgevel. 


EXTERIEUR
- Beklinkerd terras. 
- Ruime voortuin en achtertuin. 

ZONNEPANELEN
- 26 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 16-03-2023
- Opbrengst: 10660 KwH. 
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.