ZEER RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 KEUKENS, 2 INKOMHALLEN, 2 LEEFRUIMTES, GARAGE EN CENTRALE VERWARMING, HEEL RUSTIG GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT TE OPHEERS OP 4A 30CA
TROEVEN:
- het gaat hier om een ruime woning die door de aanwezigheid van 2 badkamers, 2 keukens, 2 leefruimtes/bureau, 2 inkomhallen, 4 slaapkamers, ... ideaal is als kangoeroewoning, opgroeiende kinderen, nieuw samengestelde gezinnen, praktijkruimte .... --> bekijk de indelingsplannen hier onderaan onder DOWNLOADS
- vernieuwde afvoerleidingen en waterleidingen met collectoren
- vernieuwde keuken met alle toestellen
- vernieuwde badkamer
- heel rustig gelegen in een doodlopende straat te Opheers
- CV mazout 2005
- houten ramen met enkel en dubbel glas, sommige met rolluiken, 3 ramen reeds vernieuwd
- 4 slaapkamers
- oostelijk georiënteerde tuin
- P- en G-score A
- EPC-score 581 kWh/m² - label F --> dateert wel van voor het plaatsen van de 3 nieuwe ramen. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (24m²): 6.00x4.00m, plafondhoogte 1,75m. Hier staat ook de vernieuwde warmwaterboiler. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 3.00m:
- Inkomhal 1 (8m²): 5.25x1.60m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet en luik naar de kelder. Tegelvloer.
- Apart toilet (1.00m²): 1.30x0.80m, aan de inkomhal, hangtoilet met handwasser. Tegelvloer.
- Leefruimte (31m²): 7.75x4.00m voorzien van een open haard en raam met rolluik. Tegelvloer.
- Vernieuwde keuken (15m²): 4.00x3.70m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven, een inductiefornuis, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Zicht op de tuin en toegang tot de veranda middels een nieuw schuifraam. Laminaatvloer.
- Veranda (25m²): 7.75x3.30m met toegang tot de tuin middels een schuifraam, tot de zijtuin middels een deur en ook toegang tot de bureau/leefruimte 2. Hier staat ook de in 2005 geplaatste CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
- Inkomhal 2 (4m²): 2.80x1.50m met toegang tot badkamer 1, keuken 2 en de bureau/leefruimte 2. Tegelvloer.
- Vernieuwde badkamer 1 (5.50m²): 3.15x1.80m, uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met een lavabo, onderlades, zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van aansluiting wasmachine, afzuiging, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Bureau/leefruimte 2 (23m²): 5.20x4.40m, voorzien van de trap naar slaapkamer 4 en tegelvloer.
- Keuken 2 (9m²): 3.25x2.70m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een dampkap en spoelbak. Toegang tot toilet 2. Ook voorzien van een PVC raam met dubbel glas. Tegelvloer.
- Toilet 2 (1.50m²): 1.50x1.00m. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer:
- Nachthal/overloop (5m²): 2.35x2.20m met het luik met uitschuiftrap naar de zolder. Linoleumbevloering.
- Badkamer 2 (5m²): 2.35x2.10m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderlades. Ruimte voorzien van een raam met rolluik, volledige wandbetegeling en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 3.45x3.40m, voorzien van een een raam met rolluik en linoleumbevloering.
- Slaapkamer 2 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien PVC raam met dubbel glas en linoleumbevloering.
- Slaapkamer 3 (7.50m²): 2.80x2.70m, voorzien PVC raam met dubbel glas en linoleumbevloering.
- Slaapkamer 4 (23.50m²): 5.25x4.50m, bereikbaar via leefruimte 2 en voorzien van een raam met rolluik en linoleumbevloering.
VERDIEPING +02:
- Zolder (50m²): 8.50x6.00m, bereikbaar via de nachthal middels een luik met uitschuiftrap. Niet afgewerkt.
EXTERIEUR:
- Garage (12.50m²): 4.50x2.80m, met een manuele kantelpoort en voorzien van elektriciteit en betonvloer.
- Tuin: oostelijk georiënteerde tuin, volledig omheind.
- Buitenberging (10m²): 4.00x2.50m, voorzien van elektriciteit. Hier staat ook de gekeurde mazouttank.
