HALFVRIJSTAANDE WONING (250M²) MET PRAKTIJKRUIMTE (76M²) OP EEN PERCEEL VAN 6A75CA TE EISDEN.

TROEVEN:
- Gelegen op de grens van Eisden en het mooie Maasdorpje Leut.
- Gelegen aan een uitgebreid fietsroutenetwerk.
- Instapklare charmante woning met hedendaagse inrichting.
- Pand met veel mogelijkheden. Combinatie wonen/werken mogelijk!
- EPC-label D : geen renovatieverplichting!
- Elektriciteit is conform!
- Bewoonbare opp 250m².
- Airco op de benedenverdieping + keuken.
- 6 slaapkamers.
- 24 Zonnepanelen.

KELDERVERDIEPING: kelderruimte (23,45m²).
VERDIEPING 00 - GELIJKVLOERS: inkomhal, trappenhal, bureau, 3 slaapkamers, polyvalente ruimte ingericht als zithoek, toilet, inpandige garage.
VERDIEPING +0,5: overloop, toilet, wasplaats, badkamer.
VERDIEPING +01: hal, woonkamer, keuken.
VERDIEPING +02: overloop, 3 slaapkamers.
VERDIEPING +03: bergzolder.

EXTERIEUR:
- Terras op verdieping.
- Aangelegde en omheinde tuin met terras.
- Tuinberging.

ZONNEPANELEN:
- 24 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 2011.
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 330,00 EUR.
- Raming jaarlijkse kWh: 4.500.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.

RENOVATIEWERKEN:
- 1997: nieuw dak, uitbreiding 1ste verdieping met overkapping terras 1ste verdieping.
- 2010: badkamer.
- 2011: keuken en woonkamer, glazen deuren, LED-verlichting , vliesbehang.
- 2023: inrichting van de benedenverdieping

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.